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重磅!石家庄主城区6年来首次调整基准地价住宅用地大幅上调

来源:原创 编辑:张书英 时间:2018-07-05 10:34
重磅!石家庄主城区6年来首次调整基准地价住宅用地大幅上调 搜狐焦点从石家庄市政府网站获悉,石家庄市人民政府办公厅发布了《关于调整市内四区国有土地级别及基准地价的通知》。 搜狐焦点“楼市快讯”报道:近日,搜狐焦点从石家庄市政府网站获悉,石家庄市人民政府办公厅发布了《关于调整市内四区国有土地级别及基准地价的通知》(以下简称《通知》)。《通知》显示,根据原国土资源部和省国土资源厅有关基准地价更新的规定,结合我市经济发展及城市建设情况,市政府决定自2018年7月1日起,对辖区内长安区、桥西区、新华区、裕华区(以下简称“市内四区”)国有土地基准地价进行调整。2012年4月21日公布的基准地价(石政办函〔2012〕37号)同时废止。 此外,《通知》还表明,本次公布实施的基准地价是指,基准日为2018年1月1日,各土地级别内,“七通一平”(宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气及宗地红线内平整)土地开发程度,平均容积率(商服2.5,住宅2.5,工业1.0,公共管理与公共服务1.5)下,分商服、住宅、工业、公共管理与公共服务4种用途,法定最高出让年期(商服40年、住宅70年、工业50年、公共管理与公共服务50年)条件下的国有土地使用权平均价格。 具体来看,住宅的基准地价,级别最高的一级土地价格为7368元/平方米,调整之前的住宅一级土地基准地价为4002元/平方米,上涨幅度高达84%。商服一级土地基准地价则由6025元/平方米调整为7499元/平方米,涨幅不大,仅为24.5%。这是2012年4月25日石家庄市政府发布《关于调整市区国有土地级别及基准地价的通知》以来,时隔6年,首次调整基准地价。 实际上,在今年2月12日,石家庄国土资源局网站就发布了《石家庄市国土资源局听证会公告(石国土资听公字(2018)第1号)》,预示着石家庄将调整基准地价。 新闻加点料: 基准地价,即土地初始价,是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础,再依据地块情况以及市场需求确定地块底价,而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价,结合有关政策和实际情况确定。
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