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在深圳,月薪5万想进售楼处!谁给你的勇气-(深圳各区图鉴)

来源:原创 编辑:佚名 时间:2018-06-18 14:09
在深圳,月薪5万想进售楼处!谁给你的勇气?(深圳各区图鉴) 来源:楼市头条 上海人民公园相亲角,一个替女儿相亲的大爷说“月薪一万是讨饭”,一大波网友躺枪,评论区一片哀嚎,感叹“原来自己连当乞丐都不配”。 其实这位大爷说话已经挺客气了——要是在深圳,“你拿5000万出来买房,只能找个角落蹲一下”。 这是前两天深圳一豪宅开盘的时候,村长朋友圈里的一个段子。 说是段子其实也是个真事儿,售楼处明确要求:想摇号,必须冻结500万诚意金,否则别做梦了。 而且,不止这个楼盘,现在深圳大多数楼房开盘都有“验资”这一说。 500万对深圳的豪宅楼盘的销售们来说,是购房客们能见他们一面的初级门槛;但对于年薪20W的都市白领来说,500万是不吃不喝辛苦打拼的25年人生。 去年,网上流传一个段子。宁波某地产上市公司董事长在年会上对他的销售们说: 年薪20万的屌丝,如果来售楼处看房,你们给他倒一杯水,样板房都不用带他去看。因为,我们要服务高净值人群。 也许是这位董事长当时喝多了,酒精刺激了他的肾上腺素,面对数百号迷弟迷妹级员工,他才说出了如此刺耳、扎心的话——你的身价,决定了你在售楼处里的地位。 在狼多肉少、买房要靠抢的时候,卖方的强势地位就体现得一览无余。售楼处成了名利场,贴满了阶级标签。 你的交通工具、你的服饰品牌、你的着装风格、你的谈吐气质、你的口音方言,都将成为售楼员判断你的身价,划分你的阶层的标准。 你以为你苦恼的是你不知道自己到底要买哪个区域,其实,你应该苦恼的是你到底能买哪个区域…… 宝安试试把全部工资都拿出来还房贷 月薪5万购房者眼中的宝安: 宝安眼中的月薪5万购房者: 随着深圳城市发展重心的不断西移,前海自贸区以及大空港规划利好让从原有城市副中心定位的宝安区实现了脱胎换骨的变化,房价也逐步沸腾起来。 2015年首次开盘的鸿荣源壹方中心,销售均价8万元/平,还有很多单价7万的单位。而现在,壹方中心二手房的挂牌价格最高已经超过14万,前几天有朋友说,一套140多的物业,租金已经到了3.5万元/平。 6月深圳第一个备案项目——凤凰天誉,均价65000元/平,主打58—114㎡2—4房住宅,一套房子算下来至少377万,如果来个小三房,怎么着也得700万打底,这样首付就200w+了。假如你月薪5万,也要不吃不喝40个月才能凑足首付,后面还有每个月3万的月供,想想都可怕。 对了,认筹还需要交10万的诚意金。万万没想到,西乡的价格都贵过了新安! (来源:家在深圳论坛) 这些都买不起,去沙井买总可以了吧!宝安最偏远的沙井,拾悦城卖到了4.3万/平,即将开盘的“刚需盘”博林君瑞,预计均价更是到了4.5万/平。 光明大湾区要来了,我前途远大 月薪5万购房者眼中的光明区: 光明新区眼中的月薪5万购房者: 与其他片区的高房价相比,光明可谓是相对的“价格洼地”。但随着“光明新区”升级成了“光明区”,光明也离“牛奶+乳鸽”越来越遥远了。 便宜的有益田假日府邸,目前均价37000元/平,主打45-77平毛坯公寓,总价167万起,首付50万起,月供7657元。不过这个盘是公寓,还是毛坯交房,倒是很适合深圳外溢出来的刚需客,因为没得选…… 贵的就贵多了。位于光明中心地段的龙光玖龙台,均价46999元/平,主打87-137平3-5房住宅。一套住宅409万打底,首付将近122万,每月月供达1.88万。 龙华今天对我爱答不理,明天让你高攀不起 月薪5万购房者眼中的龙华: 龙华眼中的月薪5万购房者: 作为宇宙中心,龙华的房价让你怀疑人生,而且涨得还贼快! 2012年龙华商品房均价仅为1.8万元/平,2016年45934元/平,2017年就涨到了52560元/平…… 住宅比如均价6万元/平、总价768万起的壹城中心,这个门槛对于月薪5万的深圳人来讲,也不算高,就省吃俭用个20年就行。 公寓也不便宜,玖钻均价已经到了6万元/平,还分分钟被投资公司打包整购。 更贵的还有别墅,金地1號院的均价达8万元,这还是在观澜呢! 龙岗月供占你工资一大半,你可以吃土了 月薪5万购房者眼中的龙岗: 龙岗眼中的月薪5万购房者: 作为深圳面积最大的区,龙岗在售新盘数量也是全深圳最多的。2017年龙岗商品房均价为41495元/平,2007年才10764元/平,十年上涨幅度高达385%。 大运的京基御景中央均价约4.6万元/平; 佳兆业未来城均价48767元/平; 布吉的凯旋TRC均价5.6万/平; 玺樾山均价5.2万/平,这还不包括1500元/平的装修费(这是打了五折的,现在已经是七折2100元/平了); 信义金御半山则卖到了6.3万/平; 坂田的星河World银湖谷均价7.3万/平; 龙岗中心城的麓园·云玺均价3.85万/平; 远洋新天地4万/平…… 看到没,哪怕买个最便宜的,也得总价400万、首付120万、月供2万起了…… 其实月薪5万选择在龙岗蜗居一下子也不错,毕竟深圳能让你安居的地方不多了。 坪山嫌房价高的,别错过我大坪山 月薪5万购房者眼中的坪山: 坪山眼中的月薪5万购房者: 目前坪山新房区域内在售的住宅数量不多,目前主要有8个,均价在3.1-4.5万之间浮动,对于月薪5万的购房者来说,已经到了快买不起的边缘。尽管总价低,但根据成交数据统计,坪山房价涨幅已经居全市之冠,三年涨幅高达142%。 奥园翡翠东湾,均价3.1万/平,总价200万起。而且,一个月就卖了10522平方米/131套,摘取5月份的坪山区成交龙虎榜桂冠。 是不是嫌便宜了?泰禾金尊府曾经是坪山区的地王项目,楼面价就高达2.5万。而泰禾一贯走高端精品线路,旗下的“院子系”曾多次上榜“亚洲十大豪宅”。你猜开盘了价格会是多少? 大鹏尚处于价格洼地,来呀来呀 月薪5万购房者眼中的大鹏新区: 大鹏新区眼中的月薪5万购房者: 大鹏新区6月在售楼盘多以别墅为主,其楼盘均价从3.7万-20万/平不等。 承翰陶伯莉是大鹏的主力在售住宅,一期均价3.9万/平,二期3.7万/平。由于其平数较大,所以总价基本上在363万起。同样是临近惠州,这个价格甚至超过了龙岗。 盐田想来我大盐田,再等几年吧 月薪5万购房者眼中的盐田: 盐田眼中的月薪5万购房者: 盐田区毗邻深圳东部良好的生态以及山海资源,但由于距离市区较远,城际交通轨道并不多,目前在售多为大户型别墅项目,拉高了整体均价。 位于沙头角的合泰御景翠峰目前在售29-182平带装修现房住宅,均价6万元/平,总价174万起。而半山半海这样的豪宅盘,目前在售均价12万/平,总价4392万。 除非是家底丰厚,否则月薪5万还是别想大盐田的别墅区了。 罗湖确认过眼神,你不是我要找的人 月薪5万购房者眼中的罗湖: 罗湖眼中的月薪5万购房者: 罗湖是深圳的“老大哥”,目前在售新房以小户型和公寓居多,二手房多为2005年之前的商品房,许多小区楼龄超二十年,陈旧小区多,但由于其优质学区较多,配套成熟完善,随着城市更新的推进,罗湖的房价也迎来了第二春。 卖的最好的深业东岭,均价高达7.3万元/平,还被购房者吐槽户型朝向差,容积率高……这个网友总结说:总而言之,东岭只有上到120平以上的户型才能住,两个字:没钱。 福田透过屏幕都能感受到你的穷 月薪5万购房者眼中的福田: 福田眼中的月薪5万购房者: 坐拥CBD商圈,被称为“世界的华强北”,同属老区的福田可谓是风华正茂。随着学龄儿童不断增多,福田学区房均价上涨非常明显。部分学位房,如百花片区带实验小学和中学双学区的单价都超过了10万元/平,价格直逼华侨城、后海等片区。 兼含优质物业以及学区的香蜜湖片区,由2007年的1.5万元/平飙升至2017年的11万/平,部分含稀缺资源的豪宅学区房甚至单价超过了17万/平。 位于华强北的恒邦壹峯、下梅林的绿景·虹湾H,均价都为8.5万元/平,主力户型分别为小平米的公寓以及住宅,31平小公寓总价263万起。 这个太便宜,说几个贵的。深业上城,在售主力户型470平公寓,均价12万/平;东海国际公寓更是卖到了13万/平……嗯,这还只是公寓呢! 想在福田买房?多想几年没准能中张500万的彩票,就有钱付首付了! 南山呵呵 月薪5万购房者眼中的南山: 南山眼中的月薪5万购房者: 深圳湾超级总部基地建设、世界500强企业纷纷入驻,加之前海自贸区以及蛇口片区一波波的消息利好,南山房价就没下来过。2014年12月蛇口被纳入广东自贸区的消息一出,片区内二手房业主就普遍提价了10%~20%。 半岛城邦均价12-16万/平,总价2460万起。这个价格,月薪5万的你,只能望洋兴叹了。 华润城润府,一、二期二手房单价均已超过10万元/平,可是三期仍然因为需求量过大逼得开发商连发好几个声明,成了“有钱也买不到的豪宅”。 同样炒的火热的中洲湾周边二手房均价68000元/平,宝能城周边二手房均价6.2万/平,等这几个盘开盘的时候,500万能不能蹲一个好位置呢? 曾经网上流行一段话,沸腾了无数文艺青年的心-- 你写PPT时,阿拉斯加的鳕鱼正跃出水面; 你看报表时,梅里雪山的金丝猴刚好爬上树尖; 你挤进地铁时,西藏的山鹰一直盘旋云端; 你在会议中吵架时,尼泊尔的背包客一起端起酒杯坐在火堆旁。 有一些穿高跟鞋走不到的路, 有一些喷着香水闻不到的空气, 有一些在写字楼里永远遇不见的人。 这段逼格满满的文字背后,折射出了社会阶层的残酷性,与世间对于成功人生的种种定义。 最后我想说,也许成功人生还有另一种定义,那就是—— 有一天,你潇洒地走进售楼处。在售楼员的仰望中,低调而不失奢华地、张扬而不失深度地说,我很忙,现在就看样板房。 (本文部分内容综合自地产锵锵说,lD:realsult)
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